어반리치 부동산 강의 내돈내산 후기 현대백화점 무역센터점

 

오늘 오랜만에 뿌듯한 하루를 보냈어요. 현대백화점 문화센터에서 열린 어반리치님 부동산 강의를 듣고 왔거든요.

사실 저는 부동산 완전 초보 소위 말하는 부린이인데요.

그동안 유튜브 영상으로만 조금씩 봐왔던 것들이 머릿속에 흐릿하게 흩어져 있었거든요. 그런데 이번 강의를 듣고 나니 흐름이 딱 정리되는 느낌? ‘아! 이제 감으로 접근하면 안 되겠구나. 기준이 생겨야겠다’ 싶더라고요.

먼저 말씀드리자면 저는 현대백화점 문화센터 강의는 이번이 처음이었어요. 생각보다 강의실도 넓고 조용해서 집중이 잘 됐고, 끝나고 나서 옥상 정원에서 조경도 구경하고 커피도 한잔 했답니다. 날씨가 더운 거 빼곤 좋았어요

스레드 보다가 알게되었는데 처음엔 부동산강의가 4만원밖에 안 되는데 괜찮을까 하고 사실 큰 기대 안하고 갔었는데 실속 있는 시간이었어요. 강의가 끝나고 나올 때는 머릿속이 꽤 정리돼 있었고요.

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단 4만원으로 방향성을 잡을 수 있는 강의, 경험해보세요.

부동산 초보에게 왜 이 강의가 좋았냐면

• 급지 개념부터 설명해줘서 부동산 지도가 그려지듯 정리됨
• 시드머니별 전략으로 현실적인 접근이 가능
• 갭투자, 대출 용어(LTV, DTI, DSR), 각종 투자방법 등등 쉽게 설명해줌
• 실제 매수 시 고려할 우선순위를 알려줌(제가 중요하게 생각했던 거랑 우선순위가 달라서 그게 제일 큰 수확)

사실 유튜브로만 부동산 공부할 땐 이런 정리가 안 됐었어요. 정보는 많은데, 어느 걸 먼저 알아야 하는지도 모르겠고 몇십만원짜리 강의 광고가 자꾸 뜨길래 그걸 끊어야하나..하다가 우선 이걸 들어봤는데  흐름+실전 전략을 한번에 얻을 수 있었던 점이 제일 좋았던 거 같아요.

기억에 남는 시드머니 전략

저는 1~2억 정도의 자금으로 시작하고 싶은데, 강사님이 이런 사람들을 위해 수도권 아파트 공략법을 구체적으로 알려주셨어요. ‘어느 정도 단지에, 어느 정도 ***이 있는 곳을 봐야 한다 같은 현실적인 얘기들이 많아서 도움 됐습니다. 

저는 강남이나 광화문쪽에 직장을 두고 있지 않아서 예시를 들어주신 곳은 생각이 없긴하지만 기준은 세워져서 괜찮았어요.

갭투자하면 왠지 위험하다는 이미지가 강했는데, 강의에서는 실제 사례를 들어가며 설명해주셔서 이해가 잘 됐어요.

제가 눈여겨보던 아파트가 5군데가 있었는데 한군데는 추천 명단 중에 있었고 하나는 또 최악의 예시로 말해주셔서 웃펐네요. 

대출 개념도 쉽게 설명해줘서 좋았어요

• LTV: 집값 대비 대출 가능한 금액
• DTI: 연소득 대비 부채 원리금 비율
• DSR: 전체 금융부채 포함한 상환비율

이런 개념은 인터넷에 설명은 있으니까 알긴 했지만 잘 와닿지는 않았는데 강사님이 사례로 쉽게 설명해주셔서 이정도 집은 내 소득과 가용금액으로 가능하겠구나. 정도가 파악됐어요. 근데 알아보다보니 눈만 높아져서 1인 소득과 저축으로는 원하는 아파트 사기가 힘드네요ㅠㅠ 강의에서 예시도 합산연봉이더라구요.

✅ 대출 구조 이해가 어렵다면?
실제 사례 중심으로 들으면 훨씬 쉬워집니다.

예전엔 부동산이 ‘나랑 먼 이야기’ 같았는데, 조금은 시작할 수 있다는 감각이 좀 생긴 거 같아요. 부동산 강의는 2-3개만 듣고 얼른 임장 가라고 하시더라구요. 아직 매매까지 가려면 공부가 더 필요하겠지만 흐름을 이해하고 스스로 분석할 수 있는 기준이 생겼다는 것만으로도 큰 수확이었던 거 같습니다.

맨날 임장가면 단지만 휘휘 돌아다니다가 오는데 내일은 임장하고나서 부동산도 들어가봐야겠어요..

암튼 저처럼 부동산이 어려웠던 분들께 추천드려요. 인스타나 스레드 가면 강의내용급의 꿀팁도 주셨던데 관심있으신 분은 보시길!

https://www.threads.net/@urbanrich_

어반리치 | 2030 내집마련 • 부동산공부님(@urbanrich_) • Threads, 자유로운 소통 공간

 

+ 아 딴소린데 현대백화점 무역센터점 7층에 TRAVERTINE 트래버틴 커피 진짜 맛있더라고요. 남성복 매장 층에 있어서 조용하고 친절하시고 오랜만에 맛있는 커피 굿